Wenn Sie ein Haus bauen möchten, benötigen Sie zunächst ein geeignetes Grundstück. Ganz gleich, ob dort später Ihre private Traumimmobilie stehen soll oder Sie ein nach Ihren Vorstellungen optimales Gewerbeobjekt errichten möchten - die Lage des Grund und Bodens ist ein unveränderlicher Faktor in Ihrer gesamten späteren Planung. Als verantwortungsvoller Immobilienmakler für Aachen erachten wir es daher als unsere Pflicht, Ihnen nicht nur einen bloßen Besichtigungstermin für die uns vermittelten Flächen anzubieten, sondern mit Ihnen gemeinsam detailliert zu besprechen, ob dieser Baugrund zu Ihnen passt. In unserem Portfolio finden Sie Baugrundstücke in unmittelbarer City-Nähe ebenso wie in den landschaftlich reizvollen Randbezirken Aachens.
Alle von uns angebotenen Grundstücke sind baureifes Land. Das heißt: Sie sind vollständig erschlossen und verfügen über die notwendigen Zu- und Ableitungen für Wasser und Abwasser, Energie, Gas, Telefon und Internet. Es existiert gültiges Baurecht, das unmittelbar in Anspruch genommen werden kann. Meint: Nach dem Einholen der Baugenehmigung können Sie direkt anfangen. Wir haben für Sie außerdem das Grundbuch gecheckt, um auszuschließen, das auf dem Grundstück etwaige Grundschulden beispielsweise gegenüber dem Finanzamt oder Dritten eingetragen sind oder ein Vorkaufsrecht vermerkt ist.
Selbstverständlich müssen Sie entscheiden, ob Ihnen der Standort im Hinblick auf Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung mit Schulen, Ärzten etc. zusagt. Bei der Größe helfen wir Ihnen mit unseren Erfahrungswerten weiter. Im Zweifelsfall würden wir Ihnen auch von einem Kauf abraten, wenn die Fläche für Ihre Pläne zur Haus- und Gartengestaltung zu klein ist. Wir nehmen Sie dann auf Ihren Wunsch hin in unsere Kundenkartei auf, um Sie bei einem passenderen Angebot sofort benachrichtigen zu können. Was die Beschaffenheit des Bodens angeht, so prüfen wir alle unsere Grundstücke auf etwaige Rückstände durch eine Überprüfung im Altlastenkataster der Bezirksregierung.
Einsicht in den kommunalen Stadtentwicklungsplan gibt Aufschluss darüber, ob in Zukunft eine weitere Bebauung rund um oder angrenzend an Ihr Grundstück geplant/erlaubt ist. Dies ist vor allem wichtig, wenn Sie sich für ein naturnahes Grundstück entschieden haben. Der Bebauungsplan hingegen enthält konkrete Vorschriften für die erlaubte Bauweise auf Ihrem Grundstück, beispielsweise mit Blick auf die Bauhöhe.
Kalkulieren Sie mit spitzem Bleistift und überlegen Sie, ob Ihnen nach dem Grundstückserwerb ausreichende Mittel für den Hausbau nach Ihren Wünschen verbleiben. Als langjähriger Immobilienmakler für Aachen können wir Ihnen den Kontakt zu ausgesuchten regionalen und überregionalen Finanzdienstleistern herstellen, mit denen wir eine vertrauensvolle Partnerschaft pflegen. Diese Kreditinstitute gewähren unseren Kunden oft deutliche bessere Konditionen und Rahmenbedingungen als anderen Antragstellern.
Mustermann Immobilien versichert Ihnen, dass die Preise für die von uns angebotenen Grundstücke an den aktuellen Bodenrichtwerten ausgerichtet, fair und transparent sind. Als engagierter Immobilienmakler für die Region Aachen, freuen wir uns, wenn Sie unsere lebenswerte Stadt und Region zum Mittelpunkt Ihres privaten und/oder beruflichen Lebens machen.
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